Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 24
48431 Rheine
Größe 551 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und überwiegend langjährigen, ruhigen und zufriedenen Mietern. Das Mehrfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss & Obergeschoss über 4 Vierzimmerwohnungen mit je. ca. 93 m² Wohnfläche und 2 Vierzimmerwohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 89 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind insgesamt hell und freundlich gestaltet und sind wie folgt aufgeteilt:Wohn- Esszimmer mit Süd-Terrasse oder Südbalkon, Küche, Flur, Schlafzimmer, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Für die Wäsche steht ein Gemeinschaftsraum mit separaten Anschlüssen zur Verfügung und auch für die Fahrräder der Bewohner gibt es einen extra Kellerbereich. Für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit vorhanden. Insgesamt sind 6 Kfz- Stellplätze angelegt, zusätzlich stehen 3 Garagen zur Verfügung.Die Immobilie aus dem Jahr 1992 verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde durchgehend renoviert. So sind die 6 Einzelheizungen im Jahr 2021 komplett erneuert worden, der Hausflur in 2022 frisch gestrichen und auch ein Badezimmer wurde bereits saniert. Die Wohnungen sind komplett vermietet und bringen aktuell eine Jahreskaltmiete von 51.300 €. Auf Sicht bietet sich hier in jedem Fall Steigerungspotenzial.