Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 5
68753 Waghäusel
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses hochwertige, im Jahr 1971 erbaute Architektenhaus besticht durch seine elegante Bauweise und seiner gehobenen Ausstattung. (Holz-Parketböden, Flur und Treppe in Marmor. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit jeweils ca. 115 m², viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Im ausgebauten Kellergeschoss stehen weitere 115qm Nutzfläche zu Verfügung.Das Grundstück umfasst 660 m² in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Zur Ausstattung gehört eine Doppelgarage, die praktischen Stauraum und Komfort bietet.Der imposante Flurbereich empfängt Sie mit einem stilvollen Ambiente und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und der Zugang zum Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die große Küche mit angrenzendem Essbereich ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Zusätzlich im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dies lässt sich bei Bedarf sogar in 2 Bereiche unterteilen.Im Obergeschoss befinden sich vier große Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das im Jahr 2018 renovierte Badezimmer ist großzügig gestaltet. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen im Freien ein.Das Kellergeschoss ist gefliest und ausgebaut, dort befindet sich ein großer Partyraum, weitere Räume dienen als Abstell-, Wasch-, Heizraum sowie ein Tanklager. Das geräumige Dachgeschoss bietet zudem noch Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche.Dieses Haus vereint hochwertige Bauweise, viel Raum und Flexibilität – perfekt für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Küche inkl. Essbereich- großer Wohnbereich (ca.56qm)- WC mit Dusche- Abstellraum- Flur/DieleObergeschoss:- Schlafzimmer- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Büro- Balkon- BadKellergeschoss:- Partyraum- Abstellraum- Waschraum- Heizraum- Tankraum
