Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
90768 Fürth
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Modernes Reihenmittelhaus in Burgfarrnbach – Privatverkauf, Einzug ab Mai 2026 Objektdaten • Objektart: Reihenmittelhaus • Baujahr: 2018 • Geschosse: 2 + ausgebautes Dachgeschoss • Wohnfläche: ca. 145 m² • Grundstücksfläche: ca. 190 m² • Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) • Bäder: 3 (1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Gäste-WC) • Stellplatz: 1 • Energieeffizienz: KfW 55, Fernwärme, Fußbodenheizung ⸻ Lage Das Haus befindet sich in einer hervorragenden, familienfreundlichen Lage in Burgfarrnbach (Fürth) mit direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen: • Einkaufsmöglichkeiten: Penny und Edeka/Brothaus direkt um die Ecke • Kindergarten: nur 3 Gehminuten entfernt • Grundschule Farrnbach: in ca. 5 Autominuten erreichbar • Zentrum Fürth: ca. 8 Autominuten mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten • Verkehrsanbindung: schnelle Anbindung an die Südwesttangente ⸻ Objektbeschreibung Das moderne Reihenmittelhaus wurde im August 2018 fertiggestellt und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie die energieeffiziente Bauweise (KfW 55). Der Verkauf erfolgt privat – Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss • Offener Wohn- & Essbereich mit moderner Einbauküche • Gäste-WC (raumhoch gefliest) • Abstellfläche mit Tür 1. Obergeschoss • Großes Badezimmer mit Dusche (raumhoch gefliest) • 2 Schlafzimmer • Abstellraum + offene Abstellfläche 2. Obergeschoss • 2 weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne (raumhoch gefliest) Dachboden • Vollständig ausgebaut und über eine Luke erreichbar – ideal als zusätzlicher Stauraum ⸻ Ausstattung • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (per App steuerbar), Heizkörper in den oberen Etagen • Hochwertige Bodenbeläge: großformatige Fliesen (EG), Vinyl in den Schlafräumen • Elektrische Rollläden im gesamten Haus • Alle Fenster mit Insektenschutz ausgestattet • Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage • Sicherheit durch installierte Überwachungskamera Außenbereich • Eingangsbereich mit Glasüberdachung & LED-Beleuchtung • Komplett umzäuntes Grundstück • Garten mit elektrischer Markise (inkl. Windsensor) • Mehrere Gartenboxen für zusätzlichen Stauraum • Terrasse mit Gartenanteil ⸻ Energie • Haustyp: KfW 55 • Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung ⸻ Besichtigung & Einzug • Frühester Einzug: ab Mai 2026 • Besichtigungstermine nach Vereinbarung ⸻ Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder telefonisch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
