Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
76547 Sinzheim
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in bester Lage von Sinzheim, die sich sowohl hervorragend für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,76 m² bietet die Wohnung zwei helle und gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich ideal an die eigenen Bedürfnisse anpassen.Das Haus befindet sich in einem erstklassig Zustand, da das gesamte Haus kürzlich umfassend renoviert und modernisiert wurde. Im Jahr 2025 wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt: Eine neue Fassade inklusive hochwertiger Dämmung sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild. Zudem wurde das Dach versiegelt und die Balken aufbereitet, was die Langlebigkeit unterstützt. Auch die Zu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert.Zudem wurde die Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. Auch teilweise neue Fenster wurden eingebaut, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu erhöhen. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur verbesserten Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die Elektrik wurde bereits 2017 auf den neuesten Stand gebracht, mit einer modernen, dreiadrigen Verkabelung, die für mehr Sicherheit sorgt. Darüber hinaus wurden neue Balkongeländer installiert, die das Gebäude optisch aufwerten und gleichzeitig für zusätzliche Sicherheit sorgen.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenbereich, der perfekt für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Zudem gehört zu dieser Eigentumswohnung ein eigener KFZ-Stellplatz, der bequemes Parken garantiert.Die Eigentumswohnung ist derzeit gut vermietet.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einer rentablen Investition!
