Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
59067 Hamm
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst: diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamm-Wiescherhöfen. Das rundum gepflegte Mehrfamilienhaus ist Bestandteil einer ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Wohnquartier. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Wohnung mit eigener Garage liegt im 1. Obergeschoss, also in der sog. "Bel Étage" eines 1973 erbauten, laufend modernisierten und gepflegten Mehrfamilienhauses. In der Immobilienwelt bezeichnet die "Bel Étage" - also die schöne Etage - traditionell das beliebteste und repräsentativste Geschoss eines mehrstöckigen Wohnhauses. Die Wohnung bietet mit rund 78 m² Wohnfläche einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Gut gestaltete 3 Wohnräume zzgl. gemütlicher Küche und modernisiertem Badezimmer eignen sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare.Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit viel Platz. Von der gemütlichen Küche aus kommt man zum überdachten Balkon, der zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Räume sind modern gestaltet und bieten ein behagliches Wohnambiente.Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 440?€. Das Mietverhältnis wird zum 31.10.2025 beendet - dann ist die Wohnung frei verfügbar.
