Kaufpreis 3.724.000 €
Zimmer 6
81667 München
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude selbst ist ein prachtvolles Jugendstilhaus aus dem Jahr 1890, das im Jahr 2008 mit höchster Sorgfalt kernsaniert wurde. Bereits das imposante Entrée und das kunstvoll gestaltete Treppenhaus lassen den besonderen Charme der Jahrhundertwende erahnen. Hier treffen historische Bausubstanz und moderne Wohnkultur aufeinander–ein Zuhause mit Seele und Charakter. Die Maisonette- Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen(Hochparterre und 1. Obergeschoss) und bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche sowie ca. 31 m² zusätzlicher Nutzfläche ein Ambiente, das sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für private Rückzugsorte geschaffen ist. Highlights auf einen Blick: • Großzügiges Entrée mit beeindruckender Deckenhöhe und moderner Wendeltreppe • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich im Loft-Stil mit Übergang zur Südwest-Terrasse und Garten • Funktionelle und exklusive Designerküche vom renommierten Schreiner Pirkelmann und Schmidt, mit High-End-Geräten, Weinkühlschrank & durchdachtem Stauraumkonzept • Hochwertige Materialien: edler Schieferboden& elegantes Fischgrätparkett • Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, flexibel nutzbar • Zwei luxuriöse Badezimmer mit Wanne, Dusche& Doppelwaschtisch • Fitness-oder Hobbyraum mit Balkonzugang • 20 m² Keller –ideal zur Weinlagerung •Einbahnstrasse, wenig befahren gegenüber direkt ein kleiner Park –die Postwiese mit Spielplatz Hochparterre: Ein großzügiges Entrée führt in den offenen Wohn-und Essbereich, der nahtlos mit der eleganten Küche verbunden ist. Der lichtdurchflutete Raum öffnet sich zur Sonnenterrasse mit Garten –ideal für lange Sommerabende und gesellige Runden. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Obergeschoss: Hier erwarten Sie vier helle Zimmer, die durchflexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugen–vom privaten Rückzugsort über das Homeoffice bis hin zum Kinder-oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder mit edlen Armaturen schaffen Wellness-Atmosphäre auf höchstem Niveau. Ein Fitness-oder Hobbyraum mit Balkonzugang rundet das Angebot ab. Ausstattung& Extras • Fußböden: Schiefer & Echtholz-Fischgrätparkett • Heizsystem: Gaszentralheizung • Außenflächen: ca. 14 m² Terrasse & ca. 8 m² Balkon • Möbel& Extras: Waschmaschine, Trockner, Einbauschränke sowie ausgewählte Designmöbel können übernommen werden • Keller: ca. 20 m²
