Kaufpreis 2.190.000 €
Zimmer 22
94351 Feldkirchen
Größe 636 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Achtfamilienhaus vereint Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 636 m² und einem Grundstück von ca. 919 m² präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 in neuwertigem Zustand.Das Achtfamilienhaus verfügt über insgesamt 22 Zimmer, darunter 14 großzügige Schlafzimmer sowie 8 moderne Bäder. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie edle Fliesen und pflegeleichte Vinylböden, die gleichermaßen ästhetisch wie langlebig sind.Besondere Highlights:14 praktische Außenstellplätze für Bewohner und GästeAufzug für barrierefreien Zugang zu allen EtagenKeller mit 8 separaten Abteilen für zusätzlichen StauraumGeschmackvoll angelegter Garten mit ErholungscharakterEinbauküchen in allen Wohneinheiten (im Mietpreis enthalten)Moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (29,9 kWp) für nachhaltige EnergieversorgungDie Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Erträge:Jahresnettomiete: 86.220,00 €Nebenkostenvorauszahlungen: 13.560,00 €Jahresbruttomiete: 99.780,00 €Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine zukunftssichere Kapitalanlage mit solider Rendite, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Lage in der idyllischen Gemeinde Feldkirchen.
