Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 9
88422 Dürnau
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Dürnau erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus. Ursprünglich um ca. 1890 in Fachwerkbauweise errichtet, wurde das Gebäude später um einen Anbau erweitert und bietet heute rund 312 m² Wohnfläche auf einem ca. 804?m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über zahlreiche Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das unausgebaute Dachgeschoss und der Dachspitz eröffnen zusätzliche Optionen - sei es für potenziellen Wohnraum oder einfach als praktische Abstellfläche. Auch im Erdgeschoss sind zahlreiche Stauräume vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier befindet sich ein Gewölbekeller.In den letzten Jahren wurden bereits folgende Modernisierungen vorgenommen: Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, die Elektrik größtenteils modernisiert. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Eine Hausseite ist bereits von außen gedämmt. Beheizt wird das Gebäude durch Infrarotheizungen (Einbau zwischen 2021 und 2024), zwei Kachelöfen sowie vereinzelt noch vorhandene Nachtspeicheröfen. Zwei Bäder stehen zur Verfügung und runden das Raumangebot ab.Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,15?kWp aus dem Jahr 2020. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.Das Haus wird nach Rücksprache zeitnah bezugsfrei.Diese Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot, historischen Charme und gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!