Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
90431 Nürnberg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung mit ca. 68,19 m² Wohnfläche im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zusammen mit einem baugleichen Nachbarhaus gemeinschaftlich verwaltet wird. Die Fassade beider Gebäude wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen, sodass das Erscheinungsbild einheitlich wirkt. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Jura-Marmor ausgestattet. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen. Pro Etage befinden sich durchschnittlich zwei bis vier Wohneinheiten.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume erreichbar. Das Schlafzimmer bietet edles Echtholzparkett, elektrische Rollläden und einen maßgefertigten Hülsta-Einbauschrank. Eine elegante Spanndecke mit indirekter Beleuchtung sorgt für eine warme Atmosphäre, während der französische Balkon den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne mit Duschfunktion, WC, Bidet, Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch hier sorgt die Spanndecke mit integrierter Beleuchtung für ein modernes Ambiente.Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über eine Gussstein-Arbeitsplatte und Schrankblenden aus Makassar-Holz verfügt. Vom Flur aus führen die Zugänge zu Wohnzimmer und Abstellraum über ein verschiebbares Glasschiebetür-Element, das je nach Bedarf einen der Räume abschließt. Das Wohnzimmer selbst überzeugt durch eine Loggia in Südausrichtung, Echtholzparkett, zusätzliche Steckdoseninstallationen sowie eine schallabsorbierende Akustik-Spanndecke. Der Abstellraum ist mit maßgefertigten Schreinerregalen ausgestattet und bietet wertvollen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zu erwerben und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
