Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 4
31618 Liebenau
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 750 m². Mit rund 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie der zusätzlichen Nutzfläche im Vollkeller bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Senioren, die den Komfort ebenerdigen Wohnens mit praktischen Nebenräumen im Keller schätzen, sowie für Paare mit maximal einem Kind, die eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen.Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt und vermittelt insgesamt einen soliden Eindruck. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage, die für eine moderne, zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Durch die Modernisierung ist in diesem Bereich bereits eine wichtige Investition erfolgt, die zukünftigen Bewohnern zugutekommt.Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch: Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier lädt ein gemauerter Außenkamin zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Grillen, Feiern oder Entspannen. Der angrenzende Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Kochen. Die Küche ist kompakt und funktional, sodass alle wichtigen Wege kurz bleiben. Das Elternschlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper rundet den Grundriss ab. Die zentrale Diele und der Flur erschließen alle Räume übersichtlich.Der Vollkeller stellt eine wertvolle Ergänzung dar und eröffnet viele Möglichkeiten für Vorratshaltung, Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum. Auch Hauswirtschaft und Technik finden hier ausreichend Platz.Das ca. 750 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überwiegend mit Rasenfläche gestaltet. Es bietet genügend Raum für Freizeit, Spiel oder entspannte Stunden im Grünen, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Neben der Terrasse mit Außenkamin sind eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden, sodass Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht werden können.Die Lage ist ruhig und angenehm, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Damit vereint die Immobilie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit der praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die eine solide Immobilie mit klassischem Zuschnitt und Potenzial zu schätzen wissen.Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte über das entsprechende Internetportal.
