Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 3
13055 Berlin
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung bietet 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kammer, Keller UND Tiefgaragenplatz. Alle 3 Zimmer sind absolut ruhig. 2 Zimmer zeigen direkt in den wunderschönen Innenhof. Die Zimmer haben alle ungefähr die gleiche Größe - 22-19-18. In der Küche befindet sich eine EBK mit großem Gasherd und neuem Geschirrspüler der Marke Bauknecht. Im innenliegenden, großen Bad steht ein großer Waschtisch mit großem Spiegelschrank, Hier gibt es auch den Waschmaschinenanschluss. Vom großzügigen Flur, gehen alle Räume ab und es gibt eine zusätzliche Kammer, welche hervorragend als Garderobe etc genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Sie erreichen die Wohnung in der 2. Etage mit einem Aufzug. Vom größten Zimmer gibt es einen Balkon mit ca. 4qm. Außerdem gehört ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragenplatz zu der Immobilie. Der Tiefgaregenplatz ist im Kaufpreis inklusive. Kein Parkplatz suchen mehr und ein kurzer Weg in die Wohnung nach dem Einkauf. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 500,00 €, aufgrund der Kostenentwicklungen der letzten Jahre wurde es erhöht, was aber aktuell regelmäßig zu jährlichen Erstattungen von ca. 1/3 führt. WICHTIG, es handelt sich um ein Verkauf von privat. Sie sparen die Maklerprovision. Laminat, Fliesen, bodentiefe Fenster zum Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl, Keller, Tiefgaragenplatz, Balkon, keine technischen oder andere Mängel Die Etagenwohnung befindet sich mitten im beliebten Kiez von Alt Hohenschönhausen. Mitten im Grünen aber dennoch zentral. Viele Parkanlagen und Seen erreichen Sie bei einem Spaziergang. Alle wichtigen Dinge für den Alltag sind fussläufig zu erreichen, 2 Supermärkte (Lidl, REWE), Einzelhandel (Bäcker, Obstladen, Friseur etc.. DM, Getränke Hoffmann), Restaurants, Ärztehaus, Cafes. Tram und Bus erreichen Sie fussläufig in ca. 2 Minuten. Die TRAM M5 bringt Sie in 20 Minuten zum Alexanderplatz, bzw. in 10 Minuten zum S-Bahn Ring. Und der Bus, fährt in Richtung S-Bahn Lichtenberg sowie S-Bahn Wartenberg. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße und der Eingang ist nochmals von der Straße zurück versetzt. Absolute Ruhe in absolut zentraler Lage. Weitere Kaufnebenkosten wie Notar etc. trägt der Käufer. Bitte keine Makleranfragen.
