Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 3
10119 Berlin
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhige und gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen in einem stilvollen Ambiente am Senefelderplatz aus dem Jahr 1910 und wurde 1998 ausgebaut. Das Mehrfamilienhaus - unter Milieu- & Denkmalschutz stehend - wurde regelmäßig instand gehalten und die Wohnung im Jahr 2024 zuletzt modernisiert, so dass Sie hier in einem modernen und gepflegten Umfeld kombiniert mit klassischer Architektur einziehen können.Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die offene Küche im Eingangsbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle wesentlichen Geräte sowie Stauraum für den Alltag bereithält. Ein besonderes Highlight in diesem Bereich ist das ergänzende Dachfenster, das den Küchenbereich freundlich und hell erscheinen lässt.Zur Verfügung stehen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Schlafzimmer bis zum Arbeits- oder Gästezimmer - bieten. Das Badezimmer wurde mit modernen Feinsteinfliesen und einer Dusche ausgestattet. Im Flur befindet sich eine separierte Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss. Die Zimmeraufteilung ist ideal für Paare oder kleine Familien.In der gesamten Wohnung wurde ein gepflegter Parkettboden verlegt, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Fenster bestehen teilweise aus doppelverglastem Holz und teilweise aus Kunststoff.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung gewährleistet. Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung. Das Hausgeld ist auf monatlich 363,00 EUR festgesetzt (inkl. 144,67 EUR Instandhaltungsrücklage). Diese Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernisiertem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir stehen Ihnen für alle Fragen und eine individuelle Begehung jederzeit zur Verfügung.
