Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
70376 Stuttgart
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im Herzen von Bad Cannstatt - der Standort ist sehr zentral und doch - durch die Lage der Immobilie - relativ ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Der Kurpark und die Therme liegen in Reichweite. Durch die Neugestaltung des unweit gelegenen Cannstatter Carrés wurde die Lage in den zurückliegenden Jahren zusätzlich aufgewertet. Die Ihnen hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Das in massiver Bauweise erstellte, fünfgeschossige Gebäude ist voll unterkellert und über einen Personenaufzug erschlossen. Durch die Süd-/West-Ausrichtung ideal positioniert, präsentiert sich das Gebäude mit seiner attraktiven Architektur in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von circa 63 m² verfügt die 2,5-Zimmerwohnung mit Zugang auf der zweiten Etage über einen geräumigen Empfangsbereich mit Garderobe von welchem aus sich die Wohn- und Schlafräumlichkeiten, Küche und Bad erschließen. Der wohlproportionierte Grundriss bietet durch die Anordnung der Räumlichkeiten einen großen Nutzwert. Der offen ineinander übergehende Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ermöglicht ein modernes Wohnen. Mit seinen ca. 11 m² bietet der Süd-Balkon zur geschützten Gartenseite hin einen attraktiven Freisitz. Die zahlreichen großformatigen Fensterflächen erzeugen eine sehr freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Dabei eröffnen sich in Verbindung mit der Stockwerkshöhe attraktive Blickachsen. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Aktuell erzielt die vermietete Wohnung inkl. des TG-Stellplatzes eine Monatsnettokaltmiete in Höhe von 710,- Euro.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
