Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
22305 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dachgeschoss-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 73m² bietet einen einladenden Rundgang durch gut durchdachte Räume. Beim Betreten des Flurs fällt sofort das moderne Echtholzparkett ins Auge, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Vom Flur aus gelangen Sie in die offene Küche nebst Esszimmer sowie dem angrenzenden Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen.Die offene Küche ist mit modernen Geräten und einer praktischen Theke zum gemeinsamen Kochen ausgestattet. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und öffnet sich zum Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Das Apartment verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Hier befindet sich zudem über eine Raumspartreppe der Zugang zum Spitzboden.Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag. Dazu kommt der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation erleichtert. Ein Highlight ist der Spitzboden, der als Ankleidezimmer dient und zudem noch einen angrenzenden Hobbyraum hat. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1957 erbauten Gebäudes, das 1993 umfassend saniert wurde (u.a. eben der Dachgeschossausbau). Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Apartment ist ein idealer Rückzugsort für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.
