Kaufpreis 1.380.000 €
Zimmer 7
56072 Koblenz
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen thront über der Mosel im beliebten Koblenzer Stadtteil Metternich, in einer der exklusivsten Lagen, die die Stadt zu bieten hat.Von allen Etagen sowie vom Grundstück aus genießt man einen herrlichen Blick über die Mosel, vom Deutschen Eck bis nach Güls. Obwohl sehr ruhig, abseits der verkehrsreichen Straßen gelegen, erreicht man die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist das Gebäude nicht vom Hochwasser betroffen.Aktuell ist das Objekt in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es wird jedoch nur im Ganzen verkauft. Das ursprünglich ca. 1934 im Stil einer Stadtvilla erbaute Gebäude wurde zwar im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, jedoch insbesondere in der oberen Wohnung sind weitere Modernisierungen erforderlich.Ausstattung:Massive Bauweise, Walmdach mit Kunstschiefereindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung, kleine Garage, 3 Stellplätze.Aufteilung Wohnung 1:UG: Heizungsraum, Abstellraum, Hausanschlussraum, Flur, Bad, SchlafzimmerEG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, BalkonAufteilung Wohnung 2:OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, DachterrasseDG: Diele, 2 Schlafzimmer, AbstellraumDas Objekt bietet auch eine Nutzung als großzügig dimensioniertes Einfamilienhaus an. Welche Nutzung wäre für Sie denkbar? Sprechen Sie uns an! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
