Warmmiete 868 €
Zimmer 3
50829 Köln
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2024
Nebenkosten: 221 €
Kaltmiete 479 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine Seniorenwohnung, die Personen ab 60 Jahren vorbehalten ist.Nach einer umfangreichen Modernisierung bietet die GAG Immobilien AG in den Objekten Görlinger Zentrum 30a und 30b, sowie Tollerstr. 1 im Ortsteil Köln-Bocklemünd/Mengenich öffentlich geförderte Wohnungen an. Diese sind ausschließlich dem Personenkreis über 60 Jahre vorbehalten. Eine Anmietung kann erfolgen, sofern der passende Wohnberechtigungsschein (WBS A Ü60) vorliegt.Ab dem 01.12.2024 sowie 01.01.2025 stehen in der Tollerstr. 1 frisch renovierte seniorengerechte Ein-, Zwei, und Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von 37-67 qm, Wichtige Information: Die hier im Exposé ausgewiesene Gesamtmiete enthält die Kaltmiete zuzüglich der Betriebskosten. Die Heizkostenvorauszahlung ist nicht in der Gesamtmiete enthalten. Diese leistet der/die zukünftige Mieter:in direkt an den Versorger, da hier eine Nahwärmeversorgung vorliegt.Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch eine Fremdfirma. Die Kosten hierfür sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Alle Wohnungen sind obligatorisch an ein Hausnotrufsystem angeschlossen. Die Gebühren betragen 35 EUR/Monat und werden über einen separaten Vertrag abgerechnet.Die Häuser sind jeweils mit einem Aufzug ausgestattet.Jede Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie eine Loggia, die jeweils von den Wohn-/Schlafräumen begehbar ist. Die Wände sind mit Raufaser weiß gestrichen versehen. Als Bodenbelag wurde hier ein moderner Designboden (Vinyl) in wohnlicher Holzoptik verlegt. Die Waschmaschine findet in der Küche Platz. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden.Im begrünten Innenhof finden Sie zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um eine Musterwohnung handelt.Der gesamte Vergabeprozess dieser Wohnung erfolgt ausschließlich über unser digitales Vermietungsprogramm. Persönliche Vorsprache oder Anrufe haben keinen Einfluss auf die Vergabe dieser Wohnung.
