Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 18
72218 Wildberg
Größe 650 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gästehaus mit 18 Apartments und genehmigter Umnutzungsplanung für 8 Wohnungen in Wildberg-Schönbronn Objekt Dieses außergewöhnliche Gästehaus, erbaut zwischen 2009 und 2011, in massiver und äußerst hochwertiger Bauweise, bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Beherbergungsbetrieb und attraktiven Zukunftsperspektiven durch eine genehmigte Umnutzungsplanung.Das Objekt umfasst aktuell 18 voll ausgestattete Apartments, davon 16 mit eigenem Balkon. Viele Wohneinheiten verfügen über kleine Küchenzeilen; hochwertige Badezimmer mit Glasabtrennungen, teilweise Badewannen sowie stilvolle Fliesen- und Parkettböden.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung in allen Bereichen. Eine zentrale Staubsauganlage, ein zentraler Wäscheabwurf sowie Wäschekammern auf jeder Etage bieten hohen Komfort und erleichtern den täglichen Betrieb oder ermöglichen bei einer Umnutzung praktische Abstellräume für Wohnungen.Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Geschosse, inklusive des beheizten Untergeschosses mit Gewölbekeller, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Fahrradraum oder hochwertige Nebenräume für Seminare und Veranstaltungen bietet.Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Show-Küche im Untergeschoss, ausgestattet mit einer exklusiven Rempp-Küche, die keine Wünsche offenlässt: Mehrere Induktionskochfelder, Dampfgarer, Backöfen, Weinkühler, Gastro-Spültechnik sowie separate Kühl- und Wärmesysteme machen diesen Bereich ideal für Kochevents, Schulungen oder private Feiern. Ein getrennter Sanitärbereich für Damen, Herren und Menschen mit Behinderung ist ebenfalls vorhanden.Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit professioneller Bepflanzung, Sandsteinmauern sowie hochwertigem Pflasterbelag. Die Bewässerung erfolgt über eine großzügige Zisterne. Ein Carport mit Starkstrom, Wasseranschluss und eigenem Sicherungskasten rundet das Angebot ab.Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Fortführung als gehobenes Gästehaus, die Teilvermietung einzelner Apartments oder die schlüssige Umwandlung in hochwertige Eigentumswohnungen.Ein Objekt mit Substanz, Qualität und Perspektive - ideal für Investoren, Betreiber oder Entwickler, die Wert auf hochwertige Ausstattung, solide Bauweise und Flexibilität in der Nutzung legen.
