Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 9
21079 Hamburg
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten der im Jahr 1933 erbauten Stadtvilla empfängt Sie ein eindrucksvolles Treppenhaus mit stilvollen Terrazzoböden und der original erhaltenen Holztreppe. Schon hier wird der besondere Charme dieses geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses spürbar.Wohnung im ErdgeschossDie Einheit im Erdgeschoss befindet sich aktuell im entkernten Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - eines davon mit einem charmanten Erker. Großzügige Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Detail ist die original erhaltene Schiebetür, die das Erkerzimmer stilvoll vom angrenzenden Raum trennt.Wohnung im ersten ObergeschossDie Wohnung im 1. Obergeschoss entspricht im Grundriss der Einheit darunter. Das Schlafzimmer besticht durch viel Tageslicht und den Zugang zu einem kleinen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Originale Holzdielen, erhaltene Kassettentüren und eine elegante Schiebetür verleihen dieser Etage den typischen Altbaucharakter.Wohnung im zweiten ObergeschossDas Dachgeschoss bietet eine leicht abweichende Aufteilung mit drei Zimmern, einer großzügigen Küche, einem Badezimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Ein Highlight ist der direkte Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft.Zusätzliche Gebäude und MöglichkeitenZum Anwesen gehört eine Remise mit Terrasse und Markise - ideal zum Entspannen oder als Abstellfläche für Gartenmöbel und Geräte. Eine großzügige Garage mit zwei Toren und gepflastertem Vorplatz rundet das Angebot ab. Darüber hinaus eröffnet der geltende Bebauungsplan die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks.Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und zusätzlichem Ausbaupotenzial steht jetzt leer und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.
