Kaufpreis 1.410.000 €
Zimmer 5
22393 Hamburg
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Stadtvilla im Bauhausstil ist ein echtes Highlight – hell, modern und voller Lebensqualität. Die Immobilie liegt auf einem uneinsehbaren, 513 m² großen Grundstück im beliebten Sasel. Ein idyllischer Garten mit Blick ins Grüne macht das Haus zu einer persönlichen Wohlfühloase. Auf rund 163 m² Wohnfläche verbindet die Villa ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Bauqualität und gehobener Ausstattung. Der familienfreundliche Grundriss ist funktional und zugleich elegant – jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort und Design gestaltet. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Hochwertige Materialien, klare Linien und ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept verleihen dem Haus Wärme und Stil. Diese moderne Bauhaus-Villa präsentiert sich in hervorragendem Zustand, passt sich vielfältigen Lebensstilen an und bietet höchsten Wohnkomfort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen! HIGHLIGHTS - Modernste Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung im gesamten Haus (inklusive Keller) - Offene Wohnküche im modernen Design mit hochwertiger Küchenausstattung (Siemens, SMEG, Gutmann) - Elegante Bäder mit gehobener Ausstattung (Villeroy & Boch, Grohe, Gessi) und großformatigen Fliesen - Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen - Geschmackvolle Einbauschränke mit viel Stauraum - Großzügige Deckenhöhe im Erdgeschoss für außergewöhnliche Raumwirkung (2,85m) - Stilvoller Gas-Kamin für ein entspanntes Ambiente (raumluftunabhängig) - Geringer Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A, 38 kWh/qm) aufgrund hochwertiger Fenster, effizienter Wohnraumlüftung und guter Dämmung - Süd-West-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume - Bodentiefe 3-fach verglaste Holzrahmenfenster mit Verbundsicherheitsglas für optimale Sicherheit, Dämmung und Schallschutz sowie hoher mechanischer Sicherungstechnik (RC2) - Elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern im OG - Voll ausgebautes Untergeschoss (77m² Fläche) in hochwertiger weißer Wanne-Bauweise für besonders langlebige Bausubstanz, optimales Raumklima und langfristige Werthaltigkeit - Erbaut von renommiertem Bauträger Wegener GRUNDRISS Erdgeschoss (81,32 m² / DH 2,85m) - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - Offene Wohnküche - Wohn- und Essbereich - Treppenaufgang Obergeschoss (81,15 m² / DH 2,72m) - Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide - 3 Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche - Flur mit Wäscheschacht in den Hauswirtschaftsraum Kellergeschoss (77,32 m² / DH 2,40m) - Hauswirtschaftsraum - Lagerraum - Duschbad - 2 Hobbyräume mit Fenstern, Wohnraumlüftung und Fussbodenheizung - Flur Das Haus ist ab Februar 2026 verfügbar.
