Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 7
47533 Kleve
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 24. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1923-1924, die über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und renoviert wurde. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche und befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück von 701 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein individuelles Zuhause in zentraler Lage suchen. Diese Immobilie bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Über eine schöne Holztreppe im Originalzustand von 1924, die den Charme der Immobilie unterstreicht, erreicht man die oberen Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer zusammen mit Esszimmer mit ausreichend Platz für Familienessen, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Erker und ein kleines Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Von der Diele aus, kann man durch eine Ausgangstür direkt zum Innenhof bzw. zum Garten und die Garagen erreichen. Der Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und die zwei Garagen bieten ausreichend Stauraum und Platz für Fahrzeuge. Im Obergeschoss sind weitere drei Schlafzimmer, darunter eines mit großern Balkon zum Garten, eine Diele und ein Bad mit Badewanne, Toilette und Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über 2 geräumige Räume mit Veluxfenstern, ideal als Spielzimmer für Kinder oder als Arbeitszimmer. Dach ist gedämmt, wie bereits erwähnt, die Fenster sind mit Rollläden für besseren Sonnenschutz und zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und die massive Holztreppe im Haus ist mit Teppich verlegt worden. Das Kellergeschoss des Gebäudes umfasst neben dem Heizungsraum auch zwei weitere Räume. Zudem gibt es einen seitlichen Außenzugang, der wurde aber vor Jahren zubetoniert, damit die Einfahrt breiter wurde. Zu den bedeutenden Renovierungen zählen die Dämmung des Daches, doppelverglaste Kunststofffenster, eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2017 sowie moderne Laminatböden und eine Einbauküche, usw. Außerdem wurden die Bäder erneuert. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus ist insgesamt gepflegt, jedoch sind an der Fassade ein paar kleinere Risse sichtbar. Das Haus ist voll unterkellert, der Kellerbereich ist stellenweise feucht, was durch entsprechende Sanierungsmaßnahmen behoben werden kann. Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem gepflegten Garten und praktischen Zusatzräumen stellt sie das perfekte Zuhause für Familien dar. Die regelmäßigen Renovierungen und der gute Zustand machen das Haus zu einer attraktiven Investition in eine begehrten Citylage.
