Warmmiete 3.515 €
Zimmer 4
20357 Hamburg
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 3.150 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Penthouse-Wohnung liegt in einem modernen Neubau im grünen Innenhof eines sanierten denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung mit insgesamt ca. 191 m² Nutzfläche bzw. ca. 169 m² Wohnfläche verfügt über 5 Räume mit bodentiefen Fenstern, zwei Bäder, einen Balkon sowie eine ca. 50m² große, nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse mit blickdichtem Glasgeländer (Balkon und Dachterrasse sind jeweils nur zu ½ in der Mietfläche angerechnet). Zwei Abstellräume mit Waschmaschinen-Anschluss, eine Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner und eine Satellitenanlage sind ebenfalls vorhanden.Der Neubau wurde mit einer Wärmedämmung (KFW-70 Standard) versehen, sodass die Wohnungen einen hohen energetischen Standard bieten, wie beispielsweise:.Zentralheizung (Fernwärme) mit effizienter und kostengünstiger Warmwasserversorgung,.Isolierverglasung (3-fach),.hochwertigste Außendämmung,.sowie eine moderne Komfort-Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
