Warmmiete 994 €
Zimmer 3
31737 Rinteln
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 218 €
Kaltmiete 776 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Fernblick befindet sich im Dachgeschoss einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in der Südstadt von Rinteln. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, einer geräumigen Küche mit Platz für einen Essbereich, einem hellen Bad mit Dusche und Badewanne und einem großen Schlafzimmer. Ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum sind am zentralen Flur gelegen. Über eine Raumspartreppe erreicht man einen Studioraum im voll ausgebauten Spitzboden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist in der Kaltmiete inbegriffen. Im Kellergeschoss befinden sich: Waschmaschinen-, Trocken-, Fahrrad- und ein Kinderwagenraum. Ausstattung Gebäude Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und kerngedämmt. Wohnung • Fenster und Terrassentür isolierverglast • Balkon in Südlage • Küche und Badezimmer mit keramischem Fliesenbelag • Alle sonstigen Wohnräume mit Laminatboden • Alle Wände tapeziert und hell gestrichen (Renovierungsarbeiten nicht erforderlich) • Tiefgaragenstellplatz für PKW, Motorrad oder Lastenrad inklusive Lage Die geschlossene Wohnanlage mit Tiefgarage und Grünflächen befindet sich in sehr ruhiger Umgebung im Graebeweg in der Südstadt von Rinteln. Die Kernstadt mit historischer Altstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ca. 5- 10 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Banken, Gastronomie, Apotheken und Arztpraxen. Kindergärten, Schulen (Grund- und weiterführende Schulen, Berufsschulen) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Ebenso in der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportstätten, Freibad und ein modernes Hallenbad. Wälder, Naherholungs-, Seen- und Naturschutzgebiete liegen direkt vor der Haustür. Rinteln liegt ca. 9 Kilometer von der BAB A2 entfernt. Von dort aus sind die Städte Hannover und Bielefeld in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der Bahnhof (DB) ist ca. 3 km entfernt. ÖPNV vorhanden.
