Kaufpreis 479.500 €
Zimmer 8
47249 Duisburg
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Generationenhaus mit schönem Garten und 2x Garagen für 3-4 Parteien Die 1952 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung (56.5 m²) verteilt sich auf 2,5 Zimmer und einer schönen großen Terrasse mit Zugang zum Garten. !!!! Diese Wohnung ist vermietet!!! Ein kleines freigezogenes Appartement (ca 23m² ) mit separaten Eingang befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und könnte bei Bedarf mit der Wohnung zusammengelegt bzw.ergänzt werden.Es verfügt über ein Zimmer, ein Duschbad, einer kleinen Küche und Terrasse.1.Obergeschoss:Die freiwerdende Wohnung ( nach Absprache ) im 1.OG verfügt über 3, 5 Zimmer mit Balkon auf ca 72,5m²Dachgeschoss:Auf ca 60m² haben Sie im Dachgeschoss noch eine sehr schöne und helle 2,5 Zimmerwohnung mit großem Bad. Diese Wohnung wurde nicht mehr vermietet.Untergeschoss:Im Untergeschoss steht Ihnen ausreichend Abstellfläche zur Verfügung, sowie ein Waschraum mit Zugang zum Garten und für die Familienfeier ein Partyraum.Außenanlage:Eine große Garage mit zwei Toren und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.Erwähnenswert ist auch der sehr gepflegte Garten. Diesen erreichen Sie über die Erdgeschosswohnungen, oder ein Seitentörchen in der Einfahrt.Genügend Wasseranschlüsse über eine Grundwasserpumpe und Stromanschlüsse für die Beleuchtung sind gegeben. Diese sind alle über Funkfernbedienung schaltbar. Ebenso sind im gesamten Garten ausreichend Stromanschlüsse vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können. Schauen Sie sich das Objekt von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin
