Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
81243 München
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2022 fertiggestellte 3- Zimmer 73,5m² Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im 5.OG. Die ruhige und helle Wohnung hat größtenteils eine Südausrichtung und ist gut geschnitten. Sie verfügt über einen ca. 25m² großen Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die über 15m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse und über einen angegliederten Küchenbereich, der mit einer modernen EBK ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen Bad, ein Gäste-WC mit WM-Anschluss und eine Diele. Als Bodenbeläge sind in den Wohnräumen Eichenparkett und im Bad und Gäste-WC hochwertige Fliesen verbaut worden. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Die hochwertigen Fenster sind meist bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein zur Wohnung gehöriger Kellerabteil (über 5 m²) mit Stromanschluss und Beleuchtung befindet sich im Keller. Im Hof gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten, attraktive Sitzgelegenheiten und diverse Kinderspielgeräte, bzw. Sandkästen. Über ein hell gestaltetes Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangt man direkt zu dem Erdgeschoss oder Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei, hochwertig ausgestattet, hat eine Video-Gegensprechanlage, eine vollausgestattete Markenküche mit Siemens Einbaugeräten und dimmbarer LED-Beleuchtung, großformatige Markenkeramik im Bad und WC, hochwertige Armaturen und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung liegt in München-Pasing, unweit der Würm ist nur 8 Gehminuten vom Pasinger Bahnhof (S-Bahn, Regional-/Fernverkehr, Straßenbahn) entfernt. Die Münchner City ist in ca. 10 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Zudem können Sie den Bus, welcher in unmittelbarer Nähe verkehrt, nutzen. Daneben befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Pasing Arcaden, Cafés, Restaurants, Kindergarten sowie Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Die gute Infrastruktur ermöglicht einen schnellen Transfer zur Autobahn A8 und zur A99, der Verbindungstrecke zur A9 sowie dem Münchner Flughafen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg, diesen erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten.
