Kaufpreis 497.500 €
Zimmer 2
10247 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1990er Jahre komplett saniert und erst vor Kurzem mit einem modernen Wärmeverbundsystem und neuem Außenanstrich versehen. Die Dachgeschosse sind ausgebaut, Balkone installiert und es wurden im Jahr 2022 neue 3fach verglaste Fenster eingebaut. Die Energiebilanz hat sich sehr reduziert. Das Haus besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter, der typisch für die Gegend ist. Die helle Wohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen. Von hier aus haben Sie einen schönen Fernblick und mehr von der Berliner Sonne. ---------------------------------------------------------Built in 1910, this apartment building was completely renovated in the late 1990s and recently fitted with a modern heating system and new exterior paint. The attics have been converted, balconies installed, and new triple-glazed windows fitted in 2022. The house captivates with its charming old-building character, which is typical of the area. The bright apartment is located on the 4th floor. From here, you have a beautiful view and more of the Berlin sun. Raumaufteilung Diese sehr großzügige 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche wurde gerade erst frisch renoviert und erstrahlt in hellem Glanz. Das hochwertige Echtholzparkett im Schiffsboden verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz. An den altbautypischen Flur schließt sich eine praktische Abstellkammer an. Das sehr große Bad ist gefliest und verfügt über eine Wanne sowie Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Hier können Sie mit geschickter Planung auch eine begehbare Dusche unterbringen. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht ins Bad, so dass der Start in den Tag immer glückt. Die Küche wird bestimmt Ihr neuer Lieblingsort. Ebenfalls gefliest besitzt sie eine Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen und einem neuen Geschirrspüler. Sie ist mit knapp 15qm so geräumig, dass man einen großen Esstisch für die gemütlichen Stunden des Tages unterbringen kann. Das Schlafzimmer mit rund 25qm bietet sehr viel Platz nicht nur für Bett, Schrank und Schreibtisch sondern auch für Träume und neue Ideen.Das helle Wohnzimmer, ebenfalls rund 25qm groß, bekam einen Balkon nach Südost mit schönem Fernblick über die umliegende Bebauung.---------------------------------------------------------This very spacious 2-room apartment with a large kitchen-diner has just been freshly renovated and shines in bright splendor. The high-quality real wood parquet flooring in a ship deck pattern lends warmth and elegance to every room. The hallway, typical of older buildings, is adjoined by a practical storage room. The very large bathroom is tiled and has a bathtub as well as space for a washing machine and dryer. With clever planning, you could also fit a walk-in shower here. A large window lets plenty of daylight into the bathroom, ensuring you always have a great start to the day.The kitchen is sure to become your new favorite place. Also tiled, it has a fitted kitchen with an induction hob, oven, and a new dishwasher. At just under 15 square meters, it is so spacious that you can fit a large dining table for cozy moments throughout the day. The bedroom, measuring around 25 square meters, offers plenty of space not only for a bed, wardrobe, and desk, but also for dreams and new ideas.The bright living room, also around 25 square meters in size, has a southeast-facing balcony with a beautiful view of the surrounding buildings.
