Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
68309 Mannheim
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zi.-Wohnung mit hohen Decken in zentraler Lage von Mannheim.Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus solidem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Anbindung - ideal für Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Acht-Parteienhaus aus dem Baujahr 1967 und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss:-ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche,-zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer,-ein gepflegtes Tageslichtbad,-ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen, nahezu barrierearmen Zugang.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung (Baujahr 1986). Die Eigentümergemeinschaft prüft mittelfristig die Umstellung auf Fernwärme.Mietverhältnis:-seit April 2024 vermietet-monatliche Nettokaltmiete: 800 €-Nebenkosten: 250 € inkl. Heizkosten-bislang keine Mietanpassung-Laufende Kosten (Hausgeld: 342 €/Monat):-umlagefähig: 256 €-nicht umlagefähig: 86 € (davon 40 € Betriebskosten, 46 € Rücklagenzuführung)Rücklagenstand zum 31.12.2024: 9.562 €
