Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 11
31688 Nienstädt
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in unserem modernisierten u. sanierten Wohnaus aus dem Jahr 1911.Das Haus mit verbundenem Nebengebäude steht auf einem gepflegten Grundstück von 2889qm mit großemGartenteich. Nach einer umfassenden Modernisierung und Sanierung ab dem Jahr 2000(Haustür/Fenster,Bäder, Fußböden, Treppen, Innentüren, Decken im OG isoliert/abgehängt, BuderusÖlheizung, Speckstein-Grundofen im EG, Elektrik komplett erneuert, Eichendielen im EG,Echtholzküche) ist unser Traumhaus entstanden. Das OG ist ausgebaut, u. kann auch als zweiteWohneinheit genutzt werden. Weitere Ausbaureserve im OG/Dachboden. (Der Dachboden ist ebenerdig erreichbar). Am Wohnhaus befindet sich das Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall/Bootsschuppen)aus den 80er Jahren. Das Nebengebäude wird zur Zeitals Carport (vier Stellplätze) genutzt. Der ehemalige Pferdestall dient als Lager, Werkstatt u. Abstellraum.Das Grundstück ist in leichter Hanglage u. ca. 500m vom Wald entfernt. Das Grundstück, mit unverbautem Weitblick, ist eingezäunt u. parkähnlich angelegt. Neuer u. alter Baumbestand. Ca.15 min. bis zur A2 u. 10 min. bis zum Bahnhof.Das Objekt wird aus Altersgründen nach Absprache verkauft.
