Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
85435 Erding
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Reihenhaus in gefragter Lage von Erding-Langengeisling.Das Haus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den Standard KfW-Effizienzhaus 55.Es überzeugt durch seine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung.Wohn- und NutzflächeDie offizielle Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung beträgt ca. 70 m².Zusätzlich stehen Ihnen jedoch ein voll nutzbarer Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, die in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten sind.Damit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 100 m², die Ihnen deutlich mehr Raum bietet, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.Das Objekt ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine gute Infrastruktur legen.?Ausstattung . 4 Zimmer auf drei Etagen + Keller . Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse . Hochwertige Böden und Sanitärausstattung . Bad mit Badewanne und Dusche . Gäste-WC . Keller mit Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten . Fußbodenheizung in allen Räumen . Energieeffiziente Wärmepumpe . 1 Stellplätze direkt am Haus . Terrasse mit GartenanteilDie angegebene Wohnfläche von ca. 70 m² versteht sich nach WoFlV. Zusätzlich stehen Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein voll nutzbarer Keller zur Verfügung, die in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten sind.?Energie & Technik . KfW-Effizienzhaus 55 . Wärmepumpe . Niedrige Nebenkosten durch moderne Gebäudetechnik?
