Warmmiete 1.065 €
Zimmer 2
90766 Fürth
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses und bietet ca. 76,8 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus (kein Aufzug) eine Etage unter Erdgeschossniveau. Von der Wohnung aus gelangt man ebenerdig auf eine großzügige Terrasse sowie in den ca. 68 m² großen Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht. Durch die Südausrichtung und die großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich. Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) ist vorhanden und muss bei Mietvertragschluss vom Mietenden abgekauft werden. Eine eingezogene Wand schafft zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Der Wohnbereich ist mit Laminat und Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die 2019 erneuert wurde. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sind vorhanden. Isolierglasfenster mit Außenrollläden tragen zur Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung gewartet und gepflegt und ist von Grünflächen umgeben. Haustiere nach Absprache. Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen.
