Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 11
02625 Bautzen
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, leerstehende Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung befindet sich in zentraler Lage von Bautzen und vereint historische Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Technisches:Das Gebäude wurde 1925 errichtet. In 1995 wurde die Innenausstattung der Wohnungen teilsaniert und bietet somit eine solide Grundlage für eine wertsteigernde Weiterentwicklung. Die Immobilie umfasst eine vermietbare Fläche von aktuell ca. 322 qm mit 12 Zimmern auf einem Grundstück von rund 420 qm. Weitere ca. 114 qm sind als Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden. Neben der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss stehen drei Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit oder weiteren Wohnraum für die darunter liegende Wohnung auszubauen - ein attraktives Plus für Investoren. Rückseitig wurden im Jahr 2004 im 1. OG und 2. OG Balkone angebaut, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ergänzend runden Nebengebäude, ein kleiner Garten sowie eine Garage das Angebot ab. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Mit seiner zentralen Lage, den vorhandenen Balkonen und Außenflächen sowie dem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet diese Liegenschaft hervorragende Perspektiven - sowohl für Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenziale nutzen möchten, als auch für Eigennutzer mit einem Blick für Entwicklungschancen. Im Falle einer Nutzung als Kapitalanlage können hier nach Sanierung - je nach Ausstattungsgrad - im Erstbezug bis zu EUR 8,00/qm erzielt werden.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23032.
