Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 18
95444 Bayreuth
Größe 536 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger: Gelegenheit in der Stadt Bayreuth mit ca.73.000 Einwohnern, einer Universität mit einem Quantum an internationalen Studenten und guten Bayerischen lokalen Firmen Alles ist vermietbar diesem zentral gelegenen Bayreuth...und / oderKapitalanleger und Eigennutzer (?): Ihre ca. 150 qm freiwerdende Wohnung im 2. OG im Herzen der Stadt Bayreuth wird von 4 Mietwohnungen und 2 Gewerben bezahlt...Eckdaten:Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten,2 GewerberäumenEG: GewerbeEG: 1 Zimmer WohnungEG: 1 Zimmer Wohnung1.OG : 4 Zimmer Wohnung2.OG : 4 Zimmer WohnungAnbau: 1.OG - 3 Zimmer WohnungAnbau: EG - GewerbeGeschosse3 Vollgeschosse Das Objekt IST NICHT auf die WOHNUNGEN AUFGETEILTDach: Satteldach, Pultdach, Keine Angabe zu AusbaujahrKellerHauptgebäude Voll unterkellert Bauweise: Massivbauweise, Ausstattung : normalObjektzustand : Laufende Renovierungen führend zur guten WohnungsvermietungNutzflächeIn: EG, in EG-Anbau, Im KellerWohnfläche nach WoFIV: Fläche Ca. 427,30 qm (reine Wohnfläche ohne Garten)Gewerberäume : Ca. 108,82 qmZusammen vermietbare Fläche : Ca. 536,12 qmOhne Gewähr! Grundstücksfläche : 430,00 qmBaujahr Ca. 1850, ca. 1964, ca. 1988Letzte Sanierungen 2025ModernisierungsgradModernisierunen und Sanierungen in den letzten 10 Jahren sind im Expose aufgelistetDerzeitige Jährliche Mieteinnahmen: 49.498,80 EUR p.a. Miete - kaltDurchschnittliche Mieteinahmen pro qm: ca. 7,16 EUR/qm/Monat - Vermietbare FlächeViel Potential bei weiteren Mieteinahmen! Wohnungen-/Gewerbe werden Frei!
