Kaufpreis 587.000 €
Zimmer 5
33100 Paderborn
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses exklusiv durch uns angebotene Ein- oder Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und wurde ca. 1956 erbaut. Durch eine komplette Kernsanierung, ca. im Jahr 2015, wurde das Objekt nicht nur auf den neusten energetischen Stand gebracht, sondern auch erweitert und wunderschön aufbereitet. Das Haus bietet die Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch die Trennung beider Einheiten zum Zweifamilienhaus ist möglich - diese Flexibilität ist klar hervorzuheben!Die ca. 182 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich, ein tolles Badezimmer und ein angrenzendes WC sowie einen großen Flur und ein Schlafzimmer.Über den imposanten Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich vor allem durch das sehr große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse auszeichnet. Diese bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Zudem befinden sich hier ein helles Badezimmer sowie ein weiterer Raum, welcher als zweite Küche oder Schlafzimmer verwendet werden kann. Über die hochwertige Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, welches weitere Schlafräume bieten kann und der oberen Einheit einen Maisonette-Charme verleiht.Im Keller gibt es einen Waschkeller sowie weitere Stauräume.Ca. im Jahr 2015 wurde hier alles erneuert - die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizung, ein neues Dach - man kann hier sofort einziehen und sich ein wundervolles Eigenheim schaffen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen Termin zur Besichtigung!
