Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 4
94036 Passau
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn es eine zeitlose Modeerscheinung auf dem Immobilienmarkt gibt, dann ist das eine Dachgeschosswohnung in der Stadt. Natürlich spielt Prestige dabei eine große Rolle, so zu wohnen, das hat was. Die gegenständliche Wohnung liegt in der zweiten und letzten Etage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus mehreren kleinen Häusern, welches sich zu einem Ensemble in Vierseithof-Charakter zusammenschließen. Eine außergewöhnliche WEG, die es so kein zweites Mal in Passau gibt. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus - es ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird aus privaten Gründen verkauft. Sie können bald die komplette Dachetage (hier stört Sie kein Nachbar) Ihr Eigentum nennen. Die Raumaufteilung ist individuell und praktisch zugleich. Der zentrale Flur dient als Verteiler in die einzelnen Räume. Auf der Ebene I befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad, der große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche + Speis, Kachelofen, sowie der ruhig gelegene, südausgerichteten Sonnenbalkon. Die Ebene II ist für das Hauptschlafzimmer, und ein modernes Badezimmer reserviert. Von nahezu jedem Fenster aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.Die ursprüngliche Planung sah zwei separate 2 Zimmer-Wohnungen vor. Vom Bauträger und Architekten wurden diese effektiv und reizvoll für den Eigenbedarf der Familie in die vorliegende, großzügige Maisonette Wohnung umgewandelt. Im Grundbuch sind nach wie vor zwei Grundbuchblätter angelegt.
