Kaufpreis 126.000 €
Zimmer 1
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf rund 35 m² Wohnfläche.Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche sowie einer kleinen, praktischen Abstellnische. Der anschließende Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wirkt dank der breiten Fensterflächen angenehm hell. Der Zugang führt auf einen überdachten Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Badewanne ergänzt die Wohnung.Zum Appartement gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und präsentiert sich insgesamt in sehr ordentlichem Zustand.Vermietung:Die Wohnung ist seit dem 15.03.2024 unbefristet vermietet.. Kaltmiete: 360 EUR / Monat. Tiefgaragenstellplatz: 55 EUR / Monat. Betriebskostenvorauszahlung: 100 EUR / Monat? Gesamteinnahmen: 415 EUR / Monat (zzgl. Betriebskosten)Ein überschaubares, gepflegtes Appartement in guter Lage - ideal für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit zuverlässiger Vermietung legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
