Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 1
81669 München
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2050, der Erbbauzins beträgt 923,42 EUR pro Jahr. Das hier von uns exklusiv angebotene Apartment befindet sich im 9. Obergeschoss mit Lift eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses auf Erbbaurecht. Im Erbbaurecht erwerben Sie lediglich die Wohnung ohne Grundstücksanteil. Für die Nutzung des Grundstückes zahlen Sie monatlich einen Erbbaurechtszins an den Erbbaurechtsgeber. Der Erbbaurechtszins beläuft sich derzeit auf ca. 923,42 EUR pro Jahr (ca. 76,95 EUR pro Monat) und ist im genannten Wohngeld bereits inkludiert. Das Erbbaurecht läuft bis 31.03.2050. Sollte das Erbbaurecht nicht verlängert werden, fällt die Wohnung entschädigungslos an den Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) zurück. Das angebotene Apartment ist derzeit für ca. 500,- EUR pro Monat zzgl. NK unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.Der Zustand des Apartments ist als sanierungs- und renovierungsbedürftig zu bezeichnen und befindet sich überwiegend im Zeitgeist des Baujahres. Die Loggia mit Weitblick ist nach Westen ausgerichtet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Selbstverständlich stehen im Haus Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Für Rückfragen zum bestehenden Erbbaurecht oder generell zum Erbbaurecht stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sollten wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren.
