Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
74847 Obrigheim
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Obrigheim im Neckar-Odenwald-Kreis steht dieses gepflegte und solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit Tageslichtbad, Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzlich ein Schlafzimmer, ein kleines Bad sowie einen Abstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei großen Kellerräumen, einem Waschraum und einem Heizraum ausreichend Nutzfläche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Kellerebene zur Garage.Das Grundstück ist liebevoll gepflegt und bietet mit seinem Gartenbereich viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Technisch ist das Haus in gutem Zustand: Das Dach wurde 2001 erneuert, die Fenster im Jahr 2010 ausgetauscht und die Elektrik in den 1990er Jahren modernisiert.Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
