Kaufpreis 80.000 €
Zimmer 3
47051 Duisburg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Duisburgs begehrtem Stadtteil Dellviertel bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein komfortables und modernisiertes Zuhause zu erwerben. Das Gebäude aus dem Jahr 1961 beherbergt insgesamt nur fünf Wohneinheiten, was für eine private und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 64 m² und besticht durch eine intelligente Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist vollständig renoviert und somit sofort bezugsbereit. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Eine praktische Abstellkammer und ein Mehrzweckraum, der beispielsweise als Waschküche genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Stauraum.Besonderen Komfort bietet die Ausstattung mit einer neuen Gegensprechanlage sowie modernen Funk-Wasser- und Heizungszählern. Die Fernwärme sorgt zusammen mit einem 2021 erneuerten Durchlauferhitzer für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung.Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, allerdings ohne Aufzug. Trotz der Lage im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit, die Raumaufteilung so zu optimieren, dass insgesamt drei von der Diele zugängliche Schlafzimmer, eine Küche, Diele und ein Bad entstehen können. Diese Flexibilität kann sowohl für eine Selbstnutzung als auch eine Vermietung von Vorteil sein.Das Wohngeld beträgt derzeit 376 €, wovon etwa 270 € umlagefähig sind. Sehen Sie diese renovierte Dachgeschosswohnung als Ihr neues Zuhause oder als wertvolle Kapitalanlage in einem charmanten Stadtteil von Duisburg. Zögern Sie nicht, sich schnell mit uns in Verbindung zu setzen, um diese einmalige Kaufgelegenheit zu nutzen.Der in diesem Exposé angegebene Angebotspreis versteht sich als Mindestkaufpreis. Im Falle mehrerer Interessenten führen wir ein Bieterverfahren durch.Link zum 360-Grad-Rundgang: Siehe "Sonstige Angaben".
