Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 8
78054 Villingen-Schwenningen
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienwohnhaus ist an das Nachbarhaus angebaut und befindet sich im Stadtbezirk Schwenningen, in schöner Randlage des Wohngebietes "Sauerwasen". Ein attraktives Platzangebot, ein sonniges Gartengrundstück und ein familiäres Umfeld sind nur einige bemerkenswerte Vorteile, die für dieses Wohnhaus sprechen. Die baujahrestypische Bauweise mit zwei nahezu baugleichen Wohnungen in Erd- und Obergeschoss bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten. Beide Etagen verfügen über eine 3-Zimmer-Wohnung mit jeweils einem Wohn-, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Des Weiteren sind in den Wohnungen Küchen und Badezimmer vorhanden. Die Terrasse bzw. der Balkon sind südlich ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist baujahrestypisch und bietet viel Spielraum für eigene Ideen und Vorstellungen.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt zusätzlich über Wohnraumkapazitäten. Die Wohnfläche wurde hier großzügig in insgesamt 2 Schlafzimmern und einem WC erweitert. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Für die Bewohner sind zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Technikraum für die Heizungsanlage vorhanden. Die Pkws können bequem in den beiden Garagen geparkt werden. An die Garagen wurde ein praktischer und überdachter Freisitz angebaut. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht gestaltet. Es besteht im Wesentlichen aus einer Rasenfläche, welche teilweise mit Ziersträuchern eingegrenzt ist. Das Wohnhaus wurde von den bisherigen Eigentümern gepflegt. Mit Investitionsmaßnahmen zur Herstellung einer energetischen Effizienz sowie Instandhaltungsarbeiten am Gebäude könnte der Zustand optimiert werden, sodass die Bewohner langfristig Freude am Objekt haben und einen modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort erhalten. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
