Kaufpreis 97.531 €
Zimmer 12
66687 Wadern
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Wadern/Gehweilerwir freuen uns, Ihnen in einer ruhigen Seitenstraße von Wadern/Gehweiler eine interessante Gelegenheit zum Schnäppchenpreis anbieten zu dürfen.Das im Jahre 1956 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt auf 309 m² Wohnfläche 3 Wohnungen unterschiedlicher Größen.Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss, verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Wohnung 2, eine Maisonnettewohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss), hat eine Größe von ca. 113 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 4 (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.Wohnung 3, ebenfalls eine Maisonnettewohnung in Obergeschoss und Dachgeschoss ist mit ca. 135 m² Wohnfläche noch etwas größer und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, separate Küche, 4 (Schlaf-)Zimmer, 2 Bäder und einen Abstellraum.Alle Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang.Ein Teil des Erdgeschosses wird als Keller genutzt. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller mit der Ölzentralheizung noch weitere 2 Kellerräume, die vom Garten her ebenerdig erreichbar sind.Der Bereich direkt hinter dem Haus kann vielfältig genutzt werden. Denkbar wäre hier beispielsweise die Aufstellung von Garagen. Aktuell können hier mehrere Fahrzeuge im Freien abgestellt werden.Dahinter erstreckt sich das große Wiesengrundstück mit Blick ins Grüne.Der günstige Kaufpreis lässt genügend Spielraum für notwendige Renovierungen.Haben wir Sie neugierig gemacht?Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbH
