Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
90766 Fürth
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle 3-Zimmer-City-Wohnung in Fürth mit toller Fernsicht - ideal für Kapitalanleger oder EigennutzerHelle Wohnräume mit reichlich Platz treffen auf die Vorzüge einer zentralen Lage mit idealer Infrastruktur: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein komfortables Eigenheim oder eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage.Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1961 gebaut wurde.Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer sowie ein Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den ca. 22 qm großen, hellen Wohn-Essbereich. Dieser gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich und bietet genügend Platz für einen separaten Essbereich. Auch die separate, angrenzende Küche ist großzügig geschnitten. Vom Wohn-Essbereich hat man Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Fernblick bietet. Hier lassen sich Sommerabende schön verbringen. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne, zwei große Schlafzimmer mit 14 bzw. 18 m², ein separates WC sowie ein Abstellraum.Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben dem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil auch ein gemeinsamer Fahrradkeller. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 532 € (345 € Betriebskosten, 187 € IHR). Die Wohnung ist seit 08/2004 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 505 €/mtl. zzgl. 25 € /mtl. Außenstellplatz.Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie in idealer Stadtlage und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
