Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 7
13593 Berlin
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus. Sofort bezugsfrei. Bungalow-Stil, 2 Etagen, extra große Terrasse. Sehr gute Bausubstanz. Weitläufiger Garten mit vielen Sonnenplätzen, mit 2 Garagen (eine ist beheizt), Parkplätzen, Schuppen, kleiner Werkstatt (beheizt), Gartenhaus (beheizt), eigenem Brunnen, 2 unterirdischen zusätzlichen Zisternen (je ca. 800 l) und automatischer Bewässerungsanlage.Das Erdgeschoss ist offen und großzügig angelegt, es weist zudem eine bemerkenswerte Deckenhöhe von knapp 3 Metern auf und präsentiert durchweg große Fenster, die reichlich Licht in die Räume lassen (ein Fenster mit elektrischem Rollladen). Auf dieser Ebene finden Sie das beachtliche Wohn- und Esszimmer, welches stolze 58 m² und einen offenen Kamin vorzeigen kann. Zudem haben Sie den Zugang zur einladenden Terrasse, die sich mit rund 55 m² nicht zu verstecken braucht. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage Schafzimmer, Kinderzimmer, Küche (funktional, schon älter, Kühlschrank und Spülmaschine sind neu), Gäste-WC, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie eine Diele in angenehmer Größe. Alle Räume sind von der Diele zugänglich, es sind keine Durchgangszimmer vorhanden.Unten gibt es eine weitere Etage, ein Souterrain mit großen Fenstern, sodass es sich um eine vollwertige und sehr helle Ebene handelt, die bestens genutzt werden kann. Bisher war ein Büro untergebracht, in Teilen wurde dort auch gewohnt. Die Deckenhöhe beträgt meist um 2,20 m, in einem Zimmer sogar rund 2,40 m. Hier unten sind 4 helle und freundliche Zimmer vorhanden, eines davon mit Zugang zum Garten. Ein Duschbad, eine weitere Toilette und eine kleine Küchenzeile im Hauswirtschaftraum vervollständigen das Bild. Zudem sind noch 3 kleinere Abstellräume vorhanden. Der Zugang kann über den separaten Eingang (zur Frontseite) erfolgen. Dadurch kann das Untergeschoss völlig losgelöst von der oberen Etage genutzt werden (z. B.Vermietung oder Nutzung als Büro mit separatem Kundeneingang usw.). Natürlich ist auch eine innenliegende Treppe zum Erdgeschoss vorhanden.Bemerkenswert sind die relativ starken Außenwände, die eine willkommene Isolierung versprechen. Die Immobilie insgesamt befindet sich in einem vernünftigen normalen Zustand, jedoch sollte hier und da schon etwas Hand abgelegt werden (alles im überschaubaren Rahmen).Ein barrierefreier Zugang kann relativ einfach hergestellt werden. Innen ist das EG barrierefrei, im Bad lässt sich das m. E. problemlos einrichten.Hinweis: Nur Sie können das Grundstück nutzen, keiner kann es Ihnen wegnehmen, es ist ganz allein Ihr Grundstück, über das Sie ganz allein die Verfügungsgewalt haben. Das Grundstück ist jedoch nicht teilbar und kann auch nicht weiter bebaut werden.
