Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
56598 Rheinbrohl
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068831 In ruhiger und beschaulicher Waldrandlage von Rheinbrohl präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideale Option sowohl für die Eigennutzung als auch als lohnenswertes Investment. Das Haus wurde 1963 auf einem großzügigen, rund 1.000 m² großen Grundstück in einer sicheren Nebenstraße errichtet und 1976 um eine erweiterte Garage sowie eine teilweise überdachte Terrasse ergänzt. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische, naturnahe Lage und bietet viel Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür - ein ideales Zuhause für alle, die Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung verbinden möchten.Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet enormes Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Wohnebene stehen rund 98,77 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und zwei Bädern zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist - ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.Die Ausstattung umfasst teils isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, teils einfach verglaste Holzfenster, eine Gas-Zentralheizung sowie überwiegend hochwertige Parkettböden, ergänzt durch Fliesen-, Linoleum- und Teppichbeläge. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit Heizungs- und Waschraum, Vorrats- und Abstellbereichen sowie ehemaligen Fremdenzimmern, die aufgrund ihrer geringeren Raumhöhe nicht zur Wohnfläche gerechnet werden.Dank der soliden Bausubstanz und des weitläufigen Grundstücks ist dieses Haus die perfekte Grundlage für ein modernes, individuelles Zuhause in attraktiver und naturnaher Lage.
