Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 1
90408 Nürnberg
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067323 Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale, dennoch ruhige Lage legen. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und dem Charme eines grünen Wohnumfelds.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 36?m² Wohnfläche. Vom Wohn-/Schlafbereich mit offener Küchennische gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und der Laminatboden sorgt für ein modernes Wohnambiente.Die Wohnung ist derzeit für eine Netto-Kaltmiete von € 340,00 vermietet, eine Mieterhöhung wäre sofort möglich. Eine Eigenbedarfskündigung stellt ebenfalls kein Problem dar.Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Wohnkomfort und guter Renditechance.
