Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
67069 Ludwigshafen am Rhein
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich dank regelmäßiger Sanierungen in einem hervorragenden Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 157 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 89 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Das 324 m² große Grundstück ist geschmackvoll angelegt und lädt mit zwei Terrassen - davon eine großzügig überdacht - zum Entspannen und Genießen ein.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch einen Pelletofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die moderne, helle Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein großzügiges Gäste-WC mit Tageslicht und praktischem Waschmaschinenanschluss.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad, das 2018 hochwertig saniert wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann.Der Keller des Hauses hält neben dem Heizungsraum zwei Abstellräume bereit. Der Außenbereich überzeugt mit viel Liebe zum Detail: Neben der überdachten Terrasse stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum oder eine Werkstatt zur Verfügung.Die Lage in Ludwigshafen-Oppau verbindet Ruhe mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Charme legen.
