Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 6
59379 Selm
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage von Cappenberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Industrial-Style auf einem schönen 851 m² großen Grundstück - ein individuelles Haus für Menschen mit Sinn für Design und Einzigartigkeit. Die im Jahr 1993/94 von den renommierten Architekten Hansen & Peters entworfene Doppelhaushälfte besticht durch ihre modulare, von Industriebauten inspirierte Bauweise. Mit einer klaren Nord-Südausrichtung, einer zweischaligen Glasfront nach Süden und einer fast geschlossenen, hochgedämmten Holzfassade zur Nordseite, die sich dort nur die Öffnung eines schmalen Lichtbandes erlaubt, zeigt sich das Haus architektonisch konsequent und energieeffizient geplant. Ein markanter Verschatter aus Stahlrohren schützt die Glasfront vor sommerlicher Hitze während in den Wintermonaten die Sonnenstrahlen ungehindert tief ins Haus eindringen können. Ziegelwände kombiniert mit Elementen aus Holz, eine Alu-Glasfassade und ein mit Aluminium gedecktes Pultdach geben dem Haus seine unverwechselbare Identität. Schon der Gang zur Haustür ist anders als üblich und führt entlang des Hauses in den hinteren Bereich des Grundstücks mit erstem Blick in den Garten. Tritt man ins Haus, gelangt man durch einen kleinen mit Granitboden ausgestatteten Eingangsbereich. Hier ist auch ein Gäste-WC untergebracht. Eine Glastür öffnet den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Blick in den vorderen südlich ausgerichteten Garten freigibt. Die hohen Wände in Kombination mit den komplett in Sichtbeton gehaltenen Decken schaffen eine klare, puristische Atmosphäre. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und schafft die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort und Behaglichkeit einzubringen.Die Küche ist bewusst kompakter und zur Nordseite hin angelegt und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein Duschbad, das funktional gestaltet ist. Diese besondere Anordnung verleiht dem Grundriss klare Strukturen und rückt die gemeinschaftlichen Wohnbereiche in den Vordergrund. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einem großen offenen Wohn-Schlafbereich mit ebenfalls großer Fensterfront beeindruckt. Dieser Raum lässt sich bei Bedarf unkompliziert durch eine Trennwand wieder in zwei separate Zimmer trennen - ganz nach individuellem Bedarf. Ein kleineres Schlafzimmer mit sich anschließender Ankleide befindet sich auf der rückwärtigen Nordseite des Hauses, während ein weiteres Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Vorderseite heraus liegt. Entlang der gesamten Fensterfront verläuft eine schmale Holzterrasse, die von allen auf dieser Seite liegenden Räumen aus begangen werden kann. Auch hier im Obergeschoss ist das Bad zentral integriert.Im Keller des Hauses ist die Ölheizung untergebracht. Zusätzlich stehen hier drei Vorratsräume zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein wohnlich eingerichteter Raum, der flexibel als für Hobby oder Gäste genutzt werden kann. Das Haus wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die gute Erträge generiert. Zudem sorgt eine Brauchwasseranlage, gespeist aus Regenwasser, für nachhaltige Nutzung von Ressourcen.In einem geräumigen Gartenhaus, das sich optisch dem Stil des Hauses anpasst, lassen sich die Gartengerätschaften ordentlich unterbringen. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde beispielhaft eingerichtet und steht ab sofort zur Verfügung.FAZIT:Dieses Haus ist ein außergewöhnlicher Ort für Menschen, die Wert auf Individualität, Nachhaltigkeit und großzügiges Wohnen legen. Die besondere Architektur, die flexible Raumgestaltung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und der verwunschene Garten machen dieses Haus mit einem überschaubarem Modernisierungsaufwand zu einem perfekten Rückzugsort für Individualisten oder kleine Familien.
