Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 9
06618 Naumburg (Saale)
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit einer Wohnfläche von ca. 170m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt ca. 250m² einschließlich Keller. Die Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer, sodass das Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Es stehen drei Badezimmer zur Verfügung - zwei mit Dusche und eines mit Badewanne, jeweils eines pro Etage. Das Haus ist leerstehend.Das Grundstück umfasst 557 m², ist mit einem Pool ausgestattet und bietet einen freien Blick auf das Feld. Zusätzlich sorgen ein gepflegter Vorgarten sowie zwei praktische Schuppen auf dem Grundstück für weiteren Stauraum und eine ansprechende Außenanlage.Die Beheizung erfolgt über eine 2019 installierte Ölheizung, die seither jährlich gewartet wurde. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung vorhanden, die aktuell gemietet ist; der Mietvertrag kann übernommen werden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Gebäude ist wärmegedämmt und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. 2015 erfolgte die Sanierung der Bäder im Erd- und Kellergeschoss. 2022 wurde das Dach erneuert, abgestrahlt - farblich gestrichen und versiegelt. Ebenfalls 2022 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Im Dachgeschoss wurden das Bad erneuert sowie in Wohnzimmer und Küche die Fenster ausgetauscht.
