Kaufpreis 394.000 €
Zimmer 4
30880 Laatzen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmanter Gartenhofbungalow in ruhiger Lage von Laatzen-Grasdorf, unweit der idyllischen Leinemasch. Dieses Haus aus dem Jahr 1975 wurde in solider Massivbauweise von einem renommierten Bauträger errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Raumkonzept und ein behagliches Wohngefühl.Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern: Herzstück ist das über 41 m² große Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne, das zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die angrenzende Küche ist praktisch angebunden, während ein separater Wohntrakt mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Flur sowie einem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne viel Raum für Privatsphäre bietet. Ein modernes Duschbad mit Oberlicht ergänzt den Komfort. Ebenfalls sorgt eine geräumige Garage - mit direktem Zugang ins Haus - für die sichere Unterbringung Ihres Autos.Der zum Teil unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Vorrats- und Abstellflächen schaffen Platz für alles, was das Wohnen angenehm macht.Der nicht einsehbare Garten mit großer, überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits zwischen 2009 und 2014 erneuert.Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit, er kann nach einer Anpassung wieder genutzt werden - hierfür ist eine fachgerechte Prüfung erforderlich. Eine Sanierung des Flachdaches (erforderlich) sowie einzelne Renovierungen wie Bodenbeläge und Malerarbeiten bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Genießen Sie die hervorragende Nachbarschaft und die ideale Lage zwischen Natur und städtischer Infrastruktur - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine gewachsene Umgebung legen.
