Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
51061 Köln
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 648 m² vereinen sich behagliches Wohnen und außergewöhnliches Platzangebot.Das Haus verfügt über drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit praktische Nutzflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.Der Zustand ist gepflegt, dennoch eröffnet sich hier viel Potenzial für individuelle Renovierungen und Modernisierungen - ideal, um Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück: Ob für einen liebevoll angelegten Garten, Spiel- und Freizeitflächen oder zukünftige Gestaltungsideen - hier haben Sie Raum für Ihre persönlichen Projekte und viel Platz im Grünen.Die Lage in Köln-Flittard verbindet angenehme Ruhe mit guter Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an Naherholungsgebiete entlang des Rheins.Der Innenausbau erfordert weiteres Budget für Renovierungen, eröffnet Ihnen jedoch die Chance, die Immobilie individuell zu gestalten und zu einem modernen Zuhause zu verwandeln.Falls Sie die Flächen erweitern möchten können ein Anbau oder der Ausbau des Spitzbodens eine mögliche Option sein. (Vorbehaltlich Genehmigung)Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus einem großzügigen Grundstück, solider Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Individualität und eine gute Lage legen.
