Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
90471 Nürnberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968 und ist bequem über einen frisch gewarteten Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet sie viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt des Wohnens und lädt zum Entspannen und Genießen ein.Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung, die sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen nutzen lassen.Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Zwei praktische Abstellkammern sorgen für ausreichend Stauraum.Die Böden wurden mit hochwertigem Eiche-Echtholz versehen und verleihen der Wohnung ein warmes, zeitloses Ambiente.Die Immobilie wurde auch technisch kontinuierlich modernisiert: So wurden die Fenster im Jahr 2012 erneuert und die Übergabestation für Fernwärme bereits 2010 installiert.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 385 EUR und beinhaltet auch die Rücklagenzuführung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit abschließbarem Tor rundet das attraktive Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: [email protected] oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
