Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 3
45476 Mülheim an der Ruhr
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss dieses ursprünglich 1956 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Mit rd. 105 m² ist sie als großzügige 3-Raum-Wohnung und Option zum Umbau zu einer 4-Raum-Wohnung gestaltet und bietet 3-4 Personen ein gemütliches Zuhause. Erst im Jahr 2003 wurde der ehemalige Trockenspeicher des Hauses baurechtlich zu Wohnraum umgenutzt und zu einer großzügigen Wohnung ausgebaut, die sich hell, neuwertig und modern präsentiert. Die Aufteilung wird Sie begeistern! Von einem zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Küche wurde offen gestaltet und bietet in Verbindung mit dem großen Wohnzimmer sehr viel Platz zum Kochen, Essen und Wohlfühlen. Hier finden Sie auch den Zugang zum tollen, großen Westbalkon, der zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Zurzeit verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, wobei das große Schlafzimmer am Ende des Flurs problemlos in zwei gut dimensionierte Zimmer unterteilt werden könnte. Ein modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss aus 10/2024 sowie ein großzügiges Gäste-WC aus 2003 und ein separater Abstellraum komplettieren das Flächenangebot. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zwei Einzelkeller und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Die Nebenkosten betragen monatlich rd. 283 € inklusive 46,25 € Rücklagenzuführung. Die Heizkosten sind in der Hausgeldzahlung nicht enthalten und betragen zurzeit zusätzlich 72 € im Monat.
